Op basis van offertes voor het houten casco is een totale bouwkostenraming gemaakt (prijspeil 2021), waaruit bleek dat de houtwijs appartementen qua prijs concurrent waren t.o.v. doorgerekende traditionele bouwplan in beton en baksteen op basis van een ontwerp dat al was gemaakt voor deze locatie. Qua bestemmingsplan wordt onderzocht of er onder de appartementen een commerciële plint gemaakt kan worden om de parkeergarage rendabel te krijgen.
Het project heeft de volgende kenmerken:
- EPC 0,2 (maar kan eenvoudig BENG-proof worden uitgevoerd)
- 63 woningen van ca. 80m2 als basis, ontsloten vanuit midden corridor.
- Optie: Stadswoningen ontsloten vanaf maaiveld over 2,5 lagen inclusief een studio op de derde laag ontsloten vanaf een corridor
- Optie: Appartementen daarboven ontsloten vanaf een corridor over 1,5 laag
- Optie: Penthouses over meerdere beuken ontsloten via het dak
- Blok onderbroken door een straat
- Doorlopende betonnen parkeerbak met 63 parkeerplaatsen
- Prefab casco in CLT; lichter transport en kortere bouwtijd
- Gevelsluitende elementen in HSB, plug&play
- Functiewanden voor sanitaire voorzieningen met daarbinnen te verslepen leidingtracees
- Woningen zijn spiegelbaar door slim gekozen posities meterkasten.
- Circulair en biobased gevelbekleding: ‘high denisty’ bamboe, doorgezet als buitenplafonds en in de balkons
- Gescheiden casco en inbouwpakket voor maximale aanpasbaarheid
- Levensloopbestendig (stadswoningen met studio bereikbaar via lift en corridor)
- De woningscheidende wanden en vloeren zijn qua constructie, geluid en brandveiligheid berekend door een erkent adviesbureau dat gespecialiseerd is in CLT-bouw